一、區域模型就是可以體現出項目上的城市占地以及未來成熟的居住環境。當中制作過程需要注意以下幾點：
1、交通路網：能夠突出出項目里面的交通主干道和項目所在地距離重要區域的通達性，如開發區、市中心等；
2、居住氛圍：區域模型還需要突出項目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現出區域成熟度，通常在售項目上面可以進行弱化處理；
3、生活配套：如周邊醫院、學校、商業圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；
二、總體的沙盤模型上面是包含了整個項目的建筑、環境、交通等情況，里面不僅內容豐富，在尺寸上面也是比較大。
1、主體建筑：需要對建筑面進行精細的制作，如在小院、陽臺、欄桿等上面都需要全部體現出來，從而能夠突出里面的設計內涵和顏色表達的逼真。
2、景觀：根據項目所在地的氣候環境，進行制定相對應的景觀植物。如：季節分明，突出植物密布的真實效果。
3、建筑模塊：虛實要分明，這個我們在主體建筑上可以進行區別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進行表示。
4、燈光：整體燈光應統一，可重點烘托主體建筑、商業街、會所等。
5、商業部分：最好是能夠烘托出商業氣氛和人文氣息。這個我們可以適當的增加不同的裝飾、廣告等。還有在外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈都可以采用發光燈管進行閃光，因此在勾勒出精美輪廓的同時，還能夠形成良好、繁華的購物環境。
因為在單體沙上的制作比例比較大，所以在細節上需要十分細致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細節如：面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應突出室內生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍
